Info pratique

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CHF 2 350 000 .-

Disponible immédiatement

Description

Ce complexe polyvalent est idéal pour un investisseur, un garagiste, un revendeur automobiles, une entreprise artisanale ou un propriétaire souhaitant exploiter un ensemble immobilier générant plusieurs revenus locatifs. Il comprend également des parts de copropriété sur la parcelle, offrant une valeur ajoutée supplémentaire à l’ensemble du bien.

Plans appartement – Plans de la parcel avec indications

Appartement loft – 4.5 pièces (environ 220 m²)

  • Situé au 1er étage

  • Grande cuisine agencée

  • Séjour lumineux avec cheminée

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain

  • Superbe terrasse arborisée orientée sud

  • Terrasse équipée : four à pizza, barbecue

  • Nombreuses places de parc

Station de lavage – 2 pistes

  • Station de lavage fonctionnelle avec deux pistes

  • Bon emplacement et clientèle existante

  • Exploitation simple

  • Activité pouvant être développée

Bureau / vente véhicules

  • Espace bureau ou show-room pour véhicules d’occasion

  • Surface modulable

  • Environ 15 places de parc attenantes

Garage 1 – réparation véhicules

  • Grand atelier adapté aux activités mécaniques

  • Bon accès

  • 3 places de parc

Garage 2 – sous la station de lavage (env. 110 m²)

    • Atelier supplémentaire

    • Accès indépendant

    • 4 places de parc

Revenus locatifs potentiel

  • Appartement : 2’800.– / mois

  • Station de lavage : 3’000.– / mois

  • Bureau : 2’000.– / mois

  • Garage 1 : 2’000.– / mois

  • Garage 2 : 1’500.– / mois

Total potentiel : env. 11’300.– / mois
(= plus de 135’000.– / an)

 

FAQ

Quels sont les travaux à prévoir ?

Aucun travail n’est à prévoir.
L’appartement aura les sols et les peintures entièrement refaits avant la vente.
Il sera vidé et nettoyé, tout comme l’ensemble des locaux (ateliers, bureau, station de lavage).

Le loft est-il libre de suite ?

Le loft sera libéré dès que toutes les démarches administratives et contractuelles seront finalisées. La remise des clés peut donc se faire rapidement après la signature.

Acceptez-vous une offre inférieure ?

Oui, il est possible de discuter d’une réduction du prix de vente.
Une offre inférieure peut être acceptée sous certaines conditions, qui seront définies et convenues ensemble avec les acheteurs intéressés.

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